Ипотека с государственной поддержкой

Покупка и строительство жилья  одно из самых расходных дорогостоящих мероприятий в жизни человека, и обычно растягивается на долгие годы. Но сегодня есть возможность решить проблему с помощью ипотечных программ с государственной поддержкой. Они рассчитаны на обыкновенных людей, живущих на среднюю зарплату, поскольку предоставляют пониженные ставки и включают различные субсидии. Об особенностях  ипотеки с господдержкой нам расскажет  начальник отдела розничных продаж Чеченского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Людмила Абдуловна Маашева

 - В текущем году была введена в действие программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Является ли Россельхозбанк ее участником?

- ОАО «Россельхозбанк», в числе других российских банков, присоединился к программе государственного субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам. В рамках данной программы кредиты предоставляются на приобретение недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика.

-     В чем выражается ипотека с государственной поддержкой?

-     Цель создания ипотеки с господдержкой (социальной ипотеки) заключается в том, чтобы все наши сограждане, включая социально незащищенные слои, могли улучшить свои жилищные условия. Суть ее состоит в выдаче обычных ипотечных займов, но с учетом финансовой помощи государства.

Ипотека с государственной поддержкой в первую очередь предназначена для людей, которые уже состоят на очереди по улучшению своих жилищных условий. Также на ее получение могут претендовать граждане «бюджетники» - это педагоги, доктора, ученые, военные и пр. Впрочем, и это не весь перечень претендующих, сюда также можно отнести молодые и многодетные семьи. Как правило, социальная ипотека делится на несколько вариантов: ипотека на жилье с государственной субсидией в виде сниженной процентной ставки; ипотечные программы, в которых субсидируется только определенная часть от стоимости недвижимости; ипотека на квартиры, которые числятся в фонде государственного жилья и продаются по специальной сниженной цене.

-     Расскажите об основных условиях Россельхозбанка по ипотеке с господдержкой?

 - Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 12% годовых. Максимальная сумма кредита составит 3 млн рублей, а для городов Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга до 8 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%, срок кредита - до 30 лет. При этом Банк не взимает комиссию за рассмотрение заявки, за выдачу кредита и за досрочное его погашение.

-  В какие сроки рассматривается заявка по такому кредиту, и какие документы нужно предоставить в Банк?

- Срок рассмотрения заявки 5 рабочих дней. На первоначальном этапе рассмотрения заявки достаточно предоставить в Банк копию паспорта, справку о доходах потенциального заемщика и копию трудовой книжки, заверенной на текущем месте работы потенциального заемщика.

-     Какие требования  предъявляются Банком  к потенциальным заемщикам?

- Среди основных требований, предъявляемых к заемщику, можно выделить:  возраст от 21 до 65 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику 65 лет; общий стаж работы должен составлять не менее 1 года, при этом на текущем месте не менее 4 месяцев; гражданство и регистрация на территории Российской Федерации.  Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ) обязательно наличие записей в похозяйственной книге органа  местного самоуправления о ведении  гражданином ЛПХ в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

- Спасибо за интервью!

www.ChechnyaTODAY.com