доллар    56.65 $
евро 63.55 €
26 мая, 18:15
Погода в Грозном +21 в Грозном

Приватизация с умом

24 декабря в 12:44 (2010 г.)
24.12.2010 /12:45/ Переход экономики на рыночные рельсы был бы невозможен без введения в стране права на частную собственность. Её нужно было «создавать», и с этой целью в России провели реформы.Был выбран и путь для передачи жилья в собственность. Основанием для начала приватизации жилья стал Закон РФ от 4 июля 1991 года за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Несмотря на то, что за прошедшие годы в него было внесено много изменений, дополнений, уточнений, передача квартир и комнат в собственность граждан стала реально выполнимой.

Для некоторых жителей возродившейся Чеченской Республики знание порядка приватизации также может быть необходимо. Какие же базовые принципы лежат в основе приватизации? С этим вопросом мы обратились к заместителю прокурора Старопромысловского района, старшему советнику юстиции Л. Молодцовой и получили от нее подробное разъяснение для наших читателей. Приватизация - дело добровольное Никто не может принудить человека, проживающего в государственной или муниципальной квартире, приватизировать занимаемое жилье. Более того, если будет доказано, что на человека оказывалось давление, приватизация может быть признана незаконной.Квартира или комната переходит в собственность проживающих в ней людей бесплатно. Возможные расходы связаны не с самой приватизацией, а с оформлением документов, которые необходимы для её осуществления, а также уплатой пошлин за регистрацию собственности.Приватизировать жилое помещение бесплатно можно только один раз (исключение сделано для тех, кто принимал участием в приватизации, будучи несовершеннолетним – до 18 лет. По достижении совершеннолетия за ними сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения. Жилье может быть приватизировано, если на это согласны все совместно проживающие с нанимателем совершеннолетние и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет члены семьи, в том числе и временно отсутствующие, но сохраняющие право пользования жилым помещением. Это согласие должно быть оформлено в письменном виде.До того, как приступить к приватизации, каждый должен тщательно взвесить все «за» и «против» и решить для себя, хочет ли он стать собственником квартиры. Плюсы приватизации После приватизации жилья вас никто не вправе выселить из квартиры за неуплату сборов на содержание и ремонт жилого дома; приватизация квартиры дает право свободного дарения, обмена, продажи, завещания; при сносе дома, в котором приватизирована квартира, новую квартиру дадут в собственность, в том же районе и не меньшей площади; приватизированная квартира как недвижимая собственность может выступать залогом при получении крупного кредита в банке.Не стоит приватизировать жилье, если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий. Когда вам дадут новую квартиру, она будет большего размера, чем прежняя, из расчёта 18 кв.м общей площади на человека. Если вы боитесь, что будет введён большой налог на недвижимое имущество для собственников квартир. Этого, впрочем, опасаться не стоит, если квартира в собственности — это ваша единственная недвижимость, предназначенная для постоянного проживания. Бояться налогов стоит владельцам нескольких объектов недвижимости.Какое же жилье может участвовать в приватизации?Как уже говорилось выше, приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан занимаемого ими по договору социального найма жилья. А это значит, что приватизировать можно только определённую категорию квартир и комнат. То есть они должны находиться в собственности: государства (Российской Федерации) или её субъектов ( республик, краёв, областей, городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга); муниципальных образований; государственных и муниципальных предприятий и учреждений.Жилые помещения можно приватизировать: в общую совместную собственность; в общую долевую собственность; в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации квартиры и комнаты, находящиеся в аварийных домах или признанные аварийными, вследствие чего являющиеся непригодными для проживания ( сведения о таком жилье можно получить в органе местного самоуправления).Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется местной администрацией или предприятием, учреждением в зависимости от того, в чьей собственности или ведении находится жилое помещение.Приватизация — достаточно хлопотный процесс, который потребует от вас сил и времени, прежде всего по сбору всех необходимых документов, поэтому лучше всего довериться посредникам, юридической фирме или агентству недвижимости.

 www.ChechnyaTODAY.com

{mosloadposition user9}

Если нашли ошибку в тексте выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

ОБСУЖДЕНИЕ

Комментариев нет