доллар    57.46 $
евро 67.42 €
23 октября, 16:31
+8 в Грозном

Джабраилов Сайд-Магомед : «Мы видим стабильное восстановление спроса на ипотеку»

7 июня в 10:55

Рынок жилищного кредитования не стоит на месте: постоянно совершенствуются предложения по ипотеке, запускаются новые программы, банки  улучшают условия по продуктам и предоставляют обширный комплекс услуг, связанный с покупкой недвижимости. Как изменилась ситуация на рынке жилищных кредитов, о снижении ставок, и о том, какие сервисы помогают сделать процесс покупки недвижимости быстрым и удобным рассказал в интервью «Чечня Сегодня»  Управляющий Чеченским головным отделения №8643 ПАО Сбербанк  Джабраилов Сайд-Магомед Зайндиевич.

- Наблюдает ли Сбербанк увеличение спроса на ипотеку?

Мы видим стабильное восстановление спроса на ипотеку: объем заявок с начала 2017 года вырос по отношению к аналогичному периоду 2016 года. По выдачам рост наблюдается как в первом, так и во втором квартале относительно прошлого года.

- Как меняется доля Сбербанка на рынке ипотечного кредитования? Какова структура рынка ипотечного кредитования - соотношение вторичного и первичного жилья?

Начиная с июня прошлого года, доля ипотечных жилищных кредитов Сбербанка на территории Чеченской республики  растет каждый месяц, так с 32% в июне прошлого года доля выросла до 40 %.

Если оценивать структуру рынка, основываясь на объемах кредитования, то разрыв получается значительный в сторону недвижимости на вторичном рынке жилья, при этом разница более чем в 10 раз.

- В какую сторону смотрит сегодня потенциальный покупатель недвижимости?

Покупатель обращает внимание на несколько моментов. Это традиционно процентная ставка. Сейчас актуальным стало пользоваться дополнительными сервисами, которые делают процесс получения ипотеки и покупки жилья более быстрым и комфортным. Клиенту важно, чтобы банк их предоставлял - сервис электронной регистрации, онлайн снятие обременения и другие.

- Какие предложения сейчас делает Сбербанк, чтобы стимулировать спрос на ипотеку?

Кроме снижения ставок, которое произошло на днях, с учетом востребованности новых электронных сервисов, мы предлагаем еще более выгодные процентные ставки на кредиты с их использованием.  По-прежнему продолжает действовать скидка при условии оформления электронной регистрации сделки.  А с 1 июня она увеличена на 0,2 п.п. для первичного жилья - теперь она составляет 0,7 п.п. Например, процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составит 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%.

- Что дает сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью?

Уникальность проекта заключается в том, что процесс подачи документов на регистрацию вместе с подписанием кредитного документа занимает 15-30 минут! Банк подготавливает необходимый пакет документов и сдает его на регистрацию. Регистрация перехода права собственности происходит быстрее, а значит, полный расчет по сделке также пройдет быстрее.

 

Неоспоримые плюсы: экономия времени клиента, отсутствие необходимости посещать МФЦ, все проходит за один визит в банк, возможность регистрации объектов на любой территории РФ удаленно. Получение документов на личную почту. Сроки регистрации не более 5-7 дней.

- Какие еще сервисы есть у банка, чтобы упростить процесс получения ипотеки для клиента?

В 2016 году Сбербанк вывел на рынок онлайн-сервис ДомКлик, который позволяет онлайн подать заявку, получить одобрение ипотечного кредита, выбрать недвижимость и одобрить её в банке. ДомКлик позволяет существенно сэкономить время без лишних походов в банк и другие организации. Уже 5 % клиентов по всей стране подают заявку на ипотеку без посещения офиса и этот показатель постоянно растёт.

И буквально неделю назад запущено мобильное приложение этого сервиса. Теперь любой клиент может подать заявку и получить решение по заявке на ипотечный кредит с помощью смартфона в любое время в любом месте.

- А как это работает, какие возможности у сервиса?

Это очень удобно и клиенту и банку. Вы можете выбрать риелтора на основе реальных отзывов и оценок, онлайн подать заявку, получить одобрение ипотечного кредита, выбрать недвижимость и одобрить её, отслеживать этапы сделки, обмениваться документами и общаться со своим ипотечным менеджером.

 Для отправки документов достаточно их сфотографировать на смартфон и подгрузить в приложение.

Мы идем к радикальному упрощению продукта и минимизации действий со стороны клиентов, как внутренних, так и внешних. ДомКлик сводит к минимуму посещение клиентом Банка. Заемщик приезжает в Сбербанк только оформить кредитный Договор, остальные услуги – онлайн.

- Насколько этот сервис актуален для нашего региона? Есть ли первые итоги работы?

Сервис актуален для Республики как и для других территорий. Он выгоден всем сторонам процесса: клиенту, банку, застройщикам и агентствам недвижимости. Начиная с запуска сервиса, одобрено более 350 заявок. Это хороший результат.

- Относительно недавно Сбербанк анонсировал запуск механизма по рефинансированию ипотек других банков под залог недвижимости. Как он может отразиться на рынке жилой недвижимости?

Как для Банка, так и для клиента проект исключительно положительный. Новый продукт позволит клиентам снизить долговую нагрузку, консолидировать несколько кредитов в один на более выгодных условиях в Сбербанке, а также получить дополнительную сумму средств на личные цели, а Банк сможет увеличить свой кредитный портфель.

- В интервью Вы сказали про снижение ставок, можете подробней рассказать, какие условия на данный момент действуют в Чеченском отделении?

Все верно, с 1 июня 2017 года Сбербанк снизил процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек, а с 5 июня - по остальным базовым ипотечным продуктам. Снижение составило 0,20-0,75 п.п..  Ставки при этом на территории действуют такие же, как и на всей территории РФ. Процентная ставка на приобретение квартиры в новостройке составит 10,70%, а при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%.

По готовому жилью ставки 11,00-12,00%, в рамках Акции для молодых семей – 10,50-11,50%. По-прежнему продолжает действовать скидка 0,5 п.п. при условии оформления электронной регистрации сделки.

По продуктам «Загородная недвижимость» ставки составят 11,5-12%, "Строительство жилого дома" – 12-12,50% во всех регионах.

- Продолжит ли Сбербанк и дальше снижать ставки по ипотеке?

— Пока ставки сохранятся на текущем уровне, о более долгосрочной перспективе судить рано.

 

www.ChechnyaTODAY.com

Если нашли ошибку в тексте выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

ОБСУЖДЕНИЕ

ВЛАДИМИР
3 июля в 22:51
Цензура работает?
ВЛАДИМИР
3 июля в 22:48
А что Вам сказать,господа чеченцы?Типа просмотрели мерзавца,да?Всё идет по ПЛАНУ.Респект.
Мар
12 июня в 06:38
Лом-Али, задай этот вопрос Грефу. Это самый логический правильный вариант.
Лом-Али
9 июня в 10:20
Саид-Магомед! Ждем твоего ответа.
Лом-Али
9 июня в 10:18
Саид-Магомед! Ждем ответа.
Лом-Али
7 июня в 13:25
Дорогой Саид-Магомед! Почему в Чечне проценты на ипотеку составляют более 10%,в республике где произошли два воен/конфликта,безработица,а люди выживают за счет рынка. Мой сын в ЕС ипотеку получил под 2,8%. Чтобы получить деньги на свои нужды вообще приходиться с каждых100 рублей отдавать1/4 часть и кроме того нужно смазать волосатую руку в белой рубашке за то что государство тебе дает под проценты,хотя за эту работу он получает зарплату.
Варвара
13 июня в 10:55
Лом-Али, добрый день! На территории Чеченской республики действуют такие же процентные ставки как и на всей территории РФ. Ставки отличаются от ЕС в связи с тем, что деятельность банков зависит напрямую от экономической и рыночной ситуации в стране.