доллар    56.51 $
евро 63.2 €
28 мая, 02:13
Погода в Грозном +13 в Грозном

Как можно провести капитальный ремонт многоквартирного дома за счет государства

23 июля в 14:46 (2008 г.)
В Федеральном законе «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.07 № 185-ФЗ отражены все требования главы государства к реформированию ЖКХ, изложенные в его послании Федеральному собранию РФ 2007 года. Лейтмотивом новых подходов, обозначенных в упомянутых документах, стало формирование рыночных отношений, массовое акционирование объектов ЖКХ, создание товариществ собственников жилья (ТСЖ), развитие партнерства между государственными и частными структурами. Реализация этих и подобных либеральных мер должна обеспечить в ближайшие годы радикальное преобразование всей жилищно-коммунальной сферы Чеченской Республики.Тарифы на ЖКХ растут, а качество услуг при этом не меняется. Некоторые дома не ремонтировались даже не по 15, а по 40-50 лет. При этом новый Жилищный кодекс возложил обязанности по содержанию домов на собственников квартир. Но хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в прежние десятилетия привело к тому, что нынешние собственники просто не в состоянии оплатить капремонт дома и уж тем более переселение из аварийного жилого фонда. Именно поэтому необходимо было изыскать дополнительные средства. Для эффективной работы по реформированию ЖКХ президент РФ поручил создать специальный фонд, в который были перечислены бюджетные средства в размере 240 млрд рублей. Деньги выделяются всем регионам, но лишь после выполнения ими и органами власти муниципальных образований условий, указанных в ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Регионы должны создать условия для развития частного бизнеса в системе ЖКХ и создания ТСЖ. Бизнес вкладывает в ЖКХ собственные средства, дома в большинстве своем будут обслуживаться не производственными управлениями жилищного хозяйства (ПУЖХ), а частными управляющими компаниями, выбранными жильцами. Это позволит собственникам самим следить за тем, как используются уплаченные ими средства и в случае неудовлетворения работой управляющей компании заменять ее.Государство берет на себя львиную долю расходов по капремонту многоквартирных домов. Жильцы-собственники оплатят не менее 5% стоимости капитального ремонта, остальные 95% составят бюджетные средства Чеченской Республики и средства Фонда.Чтобы получить эти деньги, собственники жилых помещений в конкретном многоквартирном доме должны:1. Срочно приватизировать жилое помещение (если оно все еще не приватизировано). 2. Если в вашем доме еще нет ТСЖ, его необходимо создать, так как финансовую помощь получат дома, в которых есть товарищества собственников жилья, либо выбрана, а не навязана муниципалитетом управляющая компания. Процедура следующая: решение о создании ТСЖ в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников жилых помещений, на котором избирается также председатель товарищества. За помощью в создании ТСЖ обратитесь в орган местного самоуправления (ОМС). Литературу по созданию и управлению ТСЖ можно приобрести в книжных магазинах или найти в Интернете. Консультацию по их созданию также можно получить в ОМС. 3. Собственникам жилых помещений в многоквартирном доме необходимо принять решение о софинансировании предстоящего ремонта в размере 5% от общей его стоимости.4. Собственникам жилых помещений многоквартирных домов на общем собрании необходимо принять решение об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.5. Направить это решение в муниципалитет.6. Контролировать процесс включения вашего дома в программу через муниципалитет, исполнительные органы власти.Для того чтобы многоквартирный дом включили в программу, необходимо выполнить следующие мероприятия:муниципалитет формирует общую заявку, включает ваш многоквартирный дом в муниципальную программу по проведению капитального ремонта и отправляет ее в МЖКХ республики;руководство республики после утверждения представленной МЖКХ ЧР программы по проведению капитального ремонта жилых домов направляет в Фонд содействия реформированию ЖКХ оформленную в соответствии с требованиями законодательства заявку на предоставление финансовой помощи за счет средств Фонда;специалисты Фонда проверяют поступившую заявку на предмет ее соответствия условиям, предусмотренным ФЗ №185, и при положительном решении передают на рассмотрение правления Фонда;правление Фонда принимает решение о предоставлении региону финансовой поддержки за счет средств Фонда в пределах утвержденного для республики лимита финансирования.В соответствии с вышеназванным законом существует следующий порядок выделения денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома: так называемые «окрашенные» деньги (деньги, которые невозможно потратить на иные цели) из Фонда через казначейскую систему направляются сначала на счет региона, затем в муниципалитеты. Муниципалитет перечисляет эти средства на специальный расчетный счет конкретного ТСЖ или управляющей компании, с которой ТСЖ или собрание жильцов заключило договор на управление домом (граждане выбирают ее самостоятельно, а не по указке местных чиновников, что дает им возможность контролировать как освоение средств, так и качество производимых работ).В Фонде есть департамент мониторинга, внимательно отслеживающий всю цепочку прохождения платежей. И, если по пути следования средств обнаружится какая-либо недостача, – это уже правонарушение, которое самым тщательным образом будет расследовано. Абсолютная прозрачность схемы исключает возможность недобросовестным чиновникам поживиться, предполагает полную их подотчетность.В соответствии с ФЗ №185 средства Фонда могут быть направлены только на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. Средства, направляемые Фондом на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов и их софинансирование из бюджета республики, муниципальных образований и средств собственников, могут быть использованы только на финансирование видов работ, указанных в п. 3 ст. 15 ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ»:ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;ремонт крыш;ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;утепление и ремонт фасадов.Если же многоквартирный дом нуждается в проведении и других видов работ, то они могут быть профинансированы только за счет дополнительных расходов бюджета республики и (или) муниципального образования, а также собственников многоквартирных домов.После принятия решения о предоставлении региону финансовой поддержки за счет средств Фонда для реализации региональных адресных программ Фонд будет осуществлять непрерывный мониторинг выполнения условий предоставления финансовой поддержки.Согласно ФЗ №185 Фонд работает до 1 января 2012 года. При этом следует иметь в виду, что тем же самым законом на рассмотрение заявки Фонду выделено 30 дней. Таким образом, если последняя официальная заявка поступит 30 ноября 2011 года, Фонд будет обязан ее рассмотреть. Однако если до 1 января 2011 года в течение всех 4 предыдущих лет от региона не поступало ни одной заявки, его лимиты будут пересмотрены в пользу других регионов.Министерство жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики, информируя собственников жилых помещений многоквартирных домов, предлагает своевременно и в полном объеме воспользоваться предоставленными Фондом дополнительными возможностями по улучшению их жилищных условий.

"Столица +"
www.Chechnyatoday.com

{mosloadposition user9}

Если нашли ошибку в тексте выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

ОБСУЖДЕНИЕ

Комментариев нет