Элитная недвижимость в ОАЭ прибавила в цене

Элитная недвижимость в ОАЭ пользуется большим спросом среди богатых граждан всего мира. Объясняется это просто. Во-первых, практически любой обеспеченный человек мечтает владеть собственной недвижимостью в курортной стране, к числу которых относятся и Эмираты. Благодаря мягкому климату и грамотной политике властей в области развития туризма, некоторые эмираты страны зарекомендовали себя как отличные места для отдыха. Особенно в этом плане выделяется эмират Дубай, а его виллы и апартаменты премиум-класса считаются удачным приобретением.

Во-вторых, Арабские Эмираты сегодня представляют собой важный региональный центр деловой активности, в связи с чем бизнесмены, ведущие дела в регионе, предпочитают покупать недвижимость именно здесь.

Стоимость недвижимости в Дубае в I квартале 2016 г.

Те, кто внимательно следит за состоянием рынка недвижимости эмирата, в курсе, что за последний год динамика цен на недвижимость в Дубае была неутешительной для владельцев объектов. За год расценки снизились в среднем на 13%. Однако начало 2016 г. оказалось более радостным: хотя общая динамика сохранилась, темпы падения значительно ослабли, и некоторые аналитики даже стали говорить о приближении периода восстановления цен.

Что касается сектора недвижимости преимум-класса Дубая, то за первые три месяца года её цена в среднем выросла на 2%, о чём свидетельствует исследование консалтингового агентства Knight Frank. В своём отчёте компания также выразила уверенность в положительных перспективах, которые ожидают рынок эмирата в ближайшие годы. Особенно была отмечена перспективность инвестиций в гостиничную недвижимость Дубая, что продиктовано успехами эмирата в привлечении туристов. В этом секторе рынка тоже найдётся немало предложений преимум-класса. Жизнеспособность сектора элитной недвижимости в ОАЭ и Дубае в частности также отметила компания Core, партнёр фирмы Savills.

Спрос на элитную недвижимость за рубежом

Как правило, спрос на объекты премиум-класса в меньшей степени определяется ценовой динамикой на рынке: обеспеченные люди не особо заботятся о цене вопроса. С другой стороны, инвесторы, стремящиеся заработать на владении недвижимостью, сейчас по большей части занимают выжидательную позицию и начнут действовать, как только рынок стабилизируется. Для тех из них, кто нацелился на сектор элитной недвижимости, сейчас, возможно, самое лучшее время для покупки, поскольку некоторые аналитики предсказывают дальнейшее повышение стоимости подобных объектов.

Сохраняется спрос на недвижимость премиум-класса отчасти ещё и из-за ограниченного предложения на рынке. Темпы строительства в ОАЭ и без того всегда были довольно низки, а в последние месяцы застройщики намеренно снижают темпы, чтобы избежать переизбытка предложения, которое пока примерно соответствует спросу во всех секторах. Успокаивает также и тот факт, что сегодняшний инвестор – это не спекулянт, рассчитывающий на быструю выручку от перепродажи объекта, а разумный вкладчик, делающий инвестиции с расчётом на длительную перспективу.

Элитная недвижимость в гостиничном секторе

Высокий спрос на элитную недвижимость в ОАЭ наблюдается не только в секторе частных домов и вилл, но и в секторе гостиничной недвижимости, которая востребована у различных инвесторов. Причины такого интереса к отелям страны (и опять же в особенности Дубая) в следующем.

• ОАЭ – популярная туристическая страна, в которую ежегодно приезжает множество туристов, обеспечивающих высокую заселяемость номеров.

• Владение гостиничным номер обходится дешевле, чем квартира, за состоянием которой необходимо постоянно следить. Реализацией номера занимается администрация отеля.

• Гостиничная недвижимость в ОАЭ – один из самых доходных способов инвестирования, поскольку дивиденды формируются из дохода отеля в целом.

Сектор гостеприимства Арабских Эмиратов характеризуется большими перспективами. Власти вкладывают немалые средства в развитие этой отрасли и привлекают множество иностранных инвесторов.

Кроме того, сам туристический сектор Эмиратов ориентирован по большей части именно на людей с высоким уровнем дохода. Отсюда и дорогие отели, развлечения, рестораны и т.д. Как следствие, элитная гостиничная недвижимость является привлекательным инвестиционным объектом.

Покупка недвижимости в Арабских Эмиратах – это неплохая идея для тех, кто хочет обзавестись собственным жильём в курортной стране. Кроме того, недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный доход.

Мнения аналитиков относительно ближайшего будущего рынка разделились. Одни ожидают дальнейшего падения цен в течение всего 2016 г., другие предсказывают возобновление роста уже в этом году.

Подробнее о секторе гостиничной недвижимости Дубая можно прочитать на портале http://www.whydubai.ru/.

www.ChechnyaTODAY.com