В ЦБ рассказали жителям Чечни, как избежать переплаты по ипотеке

Жителям Чеченской Республики при оформлении ипотеки следует сравнивать предложения банков по полной стоимости кредита, а не только по процентной ставке, сообщил ИА «Чечня Сегодня» управляющий Отделением Банка России по ЧР Тамерлан Вацуев.

«В первую очередь при покупке жилья нужно сравнивать предложения банков по полной стоимости кредита (ПСК), а не только по процентной ставке», — отметил Вацуев.

По его словам, особое внимание необходимо уделять условиям страхования и дополнительным услугам, поскольку они могут повлиять на процентную ставку и итоговую переплату. Заемщикам рекомендуется заранее выяснять, как отказ от страховки отразится на условиях кредитования.

Отдельно представитель Банка России обратил внимание на ипотечные программы застройщиков с низкими процентными ставками. Такая выгода не всегда оказывается реальной: иногда сниженная ставка сопровождается более высокой стоимостью квартиры.

«Поэтому нужно сравнивать не только ежемесячный платеж, но и полную цену жилья, а также общую сумму выплат за весь срок кредита», — пояснил Вацуев.

Он также рекомендовал потенциальным заемщикам заранее оценивать финансовые возможности, учитывать другие кредитные обязательства и оставлять в семейном бюджете средства на повседневные расходы и непредвиденные ситуации.

Если рыночные ставки со временем снизятся, заемщики могут рассмотреть возможность рефинансирования. Однако перед принятием решения важно рассчитать, насколько новая ставка позволит уменьшить общую переплату с учетом дополнительных расходов на оформление кредита.

«Не стоит торопиться с решением только потому, что предложение кажется особенно выгодным или ограничено по времени. Лучше внимательно изучить договор, график платежей, условия изменения процентной ставки и все дополнительные расходы», — подчеркнул представитель Банка России.