Ипотека под залог недвижимости

Жилищные потребности человека со временем меняются - растет семья, появляется новая мебель, и, однажды, становится ясно, что квартира стала слишком тесной. В наши дни решить квартирный вопрос можно, имея, при этом, совершенно разные финансовые возможности. Кроме покупки квартиры путем оплаты всей ее стоимости сразу, существуют способы и для тех, чьи накопления, пока, сделать этого не позволяют.

Первый способ приобрести недвижимость - купить ее на начальной стадии строительства. Такая покупка может, как минимум, сохранить средства, как максимум - приумножить их.

Покупая квартиру на ранних стадиях строительства, инвестор, после сдачи жилья в эксплуатацию, продает квартиру по цене, превышающей начальную стоимость. Прибыль от этой операции может быть также вложена в недвижимость. Например, вырученные деньги можно вложить в приобретение новой квартиры с большей жилой площадью. Так, суммы, вырученной от продажи однокомнатной квартиры, с лихвой хватит на покупку двухкомнатной на ранней стадии строительства. А если компания-застройщик проявит себя с лучшей стороны, то, продолжая работать с ней так же, квартиру можно увеличить до трехкомнатной.

Современная ипотека под залог имеющегося жилья является вторым способом решения вопроса о приобретении нового жилья. Этот вариант больше подходит тем, кто не хочет ждать несколько лет, а стремится переселиться прямо сейчас. Наиболее популярным видом этого способа является следующая схема. К деньгам, полученных от продажи старого жилья, добавляются деньги, взятые в долг в банке. На полученную сумму приобретается новое жилье. В этом случае, кредит на покупку жилья не должен стать слишком большой обузой.

Третий способ - альтернативная операция. Деньги от продажи старой квартиры идут на приобретение новой квартиры с большей площадью, но, например, в менее престижном районе. Или же, в случае, если покупатель готов доплатить за площадь квартиры, необязательно даже менять район.

Во всех трех способах есть свои плюсы и минусы. Для первого способа характерна экономическая выгода, однако недостатком является то, что придется ждать, пока дом построят, и риски того, что строительство будет заморожено.

Второй способ подойдет людям, которые хотят улучшить жилищные условия «прямо сейчас», однако, для него характерен риск потерять жилье, в случае непредвиденных обстоятельств, которые могут помешать регулярной выплате по кредиту.

Третий способ хорош тем, что жилищные условия могут улучшиться еще быстрее, чем во втором способе, однако, либо придется пожертвовать «престижем» района, или придется ограничить свои расходы, чтобы накопить необходимую дополнительную сумму.

Теперь Вы знаете о преимуществах и недостатках трех способов приобрести новое жилье https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/. Чтобы выбрать наиболее подходящий для Вас способ - соотнесите свои желания со своими возможностями, проведите детальный анализ существующих предложений, и, на всякий случай, проконсультируйтесь со специалистами. А после проделанной предварительной работы - приступайте к практическому воплощению намеченных планов. И, вскоре после этого, Ваши мечты о новой уютной квартире станут реальностью.