Модульное домостроение перестаёт быть компромиссом и становится одним из самых перспективных решений для российского рынка: оно позволяет переносить основную часть работ с площадки на производство, контролировать качество, сокращать сроки строительства и доставлять готовые дома даже в самые удалённые регионы страны.

В Чеченской Республике этот подход развивается на производстве PL HÄUSER. Здесь создают тёплые энергоэффективные дома, готовые к суровому климату и дальней дороге. Из Грозного они отправляются в разные уголки России — в том числе на Дальний Восток, где особенно важны скорость строительства, надёжность и предсказуемость результата.

Как готовый дом преодолевает тысячи километров до Магадана, почему современное домостроение развивается именно в Грозном и как меняется представление о модульном жилье — рассказывает генеральный директор PL HÄUSER Антон Пробст.

Антон, расскажите о компании PL HÄUSER.

PL HÄUSER — российская компания по производству модульных домов и коммерческих зданий. Мы делаем тёплые каркасные модульные дома, которые производятся в заводских условиях и затем быстро собираются на участке.
Для нас модульный дом — это не временное строение и не компромисс. Это полноценный современный дом: с высокими потолками, продуманной планировкой, тёплыми полами, готовым санузлом, кухней, отделкой, базовой мебелью, техникой и сантехникой.
То есть клиент получает не «коробку», а готовое пространство для жизни, отдыха или бизнеса. Дом можно использовать круглый год, в разных регионах и климатических условиях.
Сейчас у нас более десяти стандартных моделей, но часть проектов выполняется индивидуально — под участок, задачу, бюджет, формат туристического проекта или коммерческого объекта.

Кто ваши клиенты?

Наши клиенты очень разные, и это как раз показывает, насколько широким стал рынок модульного строительства.
С нами работают инвесторы в туристические проекты, владельцы глэмпингов, баз отдыха, отелей, руководители курортов, администрации городов и сёл, предприниматели, которые развивают придорожный сервис, торговлю, общественное питание, городскую и туристическую инфраструктуру.
Есть и частные клиенты — люди, которым нужен красивый, тёплый, современный дом без долгой стройки на участке.
Модульный формат сегодня интересен всем, кто считает сроки, бюджет и качество. Он позволяет быстрее запустить проект, не зависеть от бесконечной стройки и заранее понимать, какой результат получится.

Что вы производите, кроме домов?

Дома — только часть нашей работы.
Мы производим модульные отели, бани, СПА-комплексы, кафе, рестораны, магазины, здания администраций, информационные пункты, кассы, отделы продаж, общежития для персонала, хозяйственные блоки, санитарные модули, беседки, КПП и другие объекты.
Фактически мы работаем с широкой линейкой модульных зданий и малых архитектурных форм — от небольшого гостевого домика до полноценной инфраструктуры для туристического комплекса или городской территории.
Для бизнеса это удобно: можно заказать не один объект, а сразу комплекс решений в едином стиле — дома для проживания, ресепшн, кафе, санитарный блок, баню, беседки, технические помещения. Это позволяет быстрее собрать работающую территорию, а не строить каждый элемент отдельно с разными подрядчиками.

Почему производство находится в Грозном?

У нас два производственных направления — на Кавказе и на Северо-Западе. Это даёт нам гибкость и удобную логистику, потому что мы реализуем проекты с доставкой по всей стране.
Грозный для нас — важная производственная точка. Здесь есть сильная база для развития, у нас сложилась хорошая команда, все возможности для организации полного цикла и удобный выход на юг России, Северный Кавказ, центральные регионы и дальше по стране.
И, честно говоря, мы любим Грозный. Это динамичный, красивый, развивающийся город, где чувствуется энергия роста. Для производственной компании это очень важно — работать там, где есть движение, амбиция и желание делать качественный продукт.

Раз уж заговорили о доставке. Вы недавно произвели дома для Магадана. Как работает логистика для таких удалённых регионов?

Да, первые дома для Магадана уже отправлены. Это «Мини-Хаусы 2.0» с кухнями, выполненные по индивидуальному проекту.
Сейчас у нас в работе несколько проектов на Дальнем Востоке, а запросов из удалённых регионов становится всё больше. Поэтому мы разработали отдельную технологию реализации проектов для территорий со сложной транспортной доступностью.
Суть подхода такая: объект полностью производится и проходит контроль качества на заводе. Мы проверяем конструктив, геометрию, узлы, инженерные решения, отделку. После этого дом разбирается на готовые промаркированные элементы, отправляется железнодорожным или морским транспортом и затем собирается уже на площадке силами нашей монтажной бригады.
Для удалённых регионов это принципиально важная схема.
Она позволяет существенно снизить стоимость транспортировки, уменьшить риски повреждения конструкций в пути, сократить сроки реализации проекта и сохранить заводское качество подготовки. Особенно это важно там, где короткий строительный сезон, сложная логистика и высокая цена ошибки.
Фактически мы переносим большую часть строительного процесса в заводские условия, а на месте выполняем быструю сборку.
Проект в Магадане станет демонстрацией того, как современные объекты туристической и коммерческой инфраструктуры можно реализовывать в удалённых регионах без существенного роста стоимости и сроков строительства.
Для инвестора это особенно важно: экономика проекта остаётся прогнозируемой, сроки — понятными, а качество — контролируемым.

Получается, модульное строительство — это уже не про временные решения, а про полноценную инфраструктуру?

Именно так.
Раньше модульные здания часто воспринимали как что-то временное, простое и утилитарное. Сегодня рынок изменился. Клиенту нужен красивый, тёплый, долговечный и функциональный объект, который можно быстро поставить, сразу использовать и при необходимости масштабировать.
Модульное строительство особенно хорошо работает там, где важны скорость, дизайн, предсказуемая стоимость и готовность объекта к эксплуатации.
Для туристического бизнеса это дома, отели, бани, кафе, санитарные модули, беседки. Для муниципалитетов — кассы, инфопункты, сервисные комплексы, общественные пространства. Для бизнеса — магазины, отделы продаж, офисы, КПП, бытовые и административные здания.
Модульный формат даёт возможность строить современно, быстрее и рациональнее.

Какой главный принцип PL HÄUSER?

Делать не просто модульные здания, а готовые архитектурные продукты.
Для нас важно, чтобы объект был красивым, удобным, технологичным и понятным для эксплуатации. Чтобы он хорошо выглядел, быстро монтировался, служил долго и решал конкретную задачу клиента.
Мы много работаем с деталями: планировкой, фасадом, инженерией, логистикой, комплектацией, монтажом. Потому что в модульном строительстве мелочей нет.
Хороший модульный дом должен быть не только эффектным на рендере. Он должен пройти производство, доставку, монтаж и потом спокойно работать в реальной жизни — в глэмпинге, на базе отдыха, в городе, на трассе или на частном участке.

При копировании материалов ссылка на сайт обязательна